La construcción y mantenimiento de tejados de pizarra en Otoño

martes, 24 de octubre de 2017

Antes de la llegada del frío y la lluvia debemos prepararnos para que estas condiciones nos afecten lo mínimo posible, esto ocurre también con su vivienda. Si está pensando en una reforma o cambio de cubierta, o programando la construcción de su próxima residencia o la de los demás, debe conocer que una de las zonas donde más afectan las condiciones climatológicas es en los tejados y cubiertas. Antes de la llegada del otoño es el momento perfecto para empezar a revisar y estudiar medidas que afecten a la vivienda ante situaciones climáticas adversas. Animamos a investigar tanto a profesionales como particulares, que cubrir los tejados con pizarra nos proporciona una gran estanqueidad al agua y nieve, que unida a los elementos bajo-cubierta ofrecen un gran aislamiento con respecto al frío y las bajas temperaturas.

Otro de los factores a tener en cuenta en la zona de construcción, como es rachas y orientaciones de viento, así como su duración media. También hay que estudiar frecuencias de lluvias tormentosas y duración de días de nieve. Así como temperaturas medias y variaciones entre diferentes temporadas y máximas y mínimas diarias cuando las condiciones de temperatura son más adversas (Por ejemplo jornadas de heladas nocturnas)

Veréis que la cubierta de pizarra será primera opción por sus beneficios a la hora de construir, remodelar y reformar cubiertas en la mayor parte del norte de España. Recomendamos siempre pizarra para las cubiertas, además por su versatilidad y sus múltiples opciones, colores, formas, diseños y vistosidad. Pero además existen otras opciones como puede ser la teja o cubiertas de diferentes metales como zinc o cobre. ¿Tienes dudas? Puedes contactar con profesionales que te asesoran .

Hay que tener muy en cuenta una buena colocación de los elementos de pizarra, ya que para realizar una correcta protección de la vivienda de filtraciones futuras con respecto a lluvias intensas, tormentas, nieve, frío exterior, que puede provocar congelamiento del agua, pudiendo llegar a incluso realizar roturas que afecten a elementos esenciales de la vivienda como es la estructura de la cubierta.

Por ello recomendamos que todos los trabajos a realizar con tejas de pizarra deben ser llevadas a cabo por un equipo de profesionales cualificados para ello. No solamente influye en la colocación de pizarra, sino que además hay que realizar estructuras bajo-cubierta e implementación de sistemas aislantes. Además influye que los conocimientos necesarios por parte de los técnicos para poder realizar una cubierta de acuerdo con la zona donde se vaya a construir, así como las condiciones climatológicas, garantizando la funcionalidad de la cobertura contra el fuerte viento, lluvia, la nieve entre otras condiciones climáticas. La precisión que exige la colocación de pizarra es el resultado de muchos años de dedicación y experiencia.

Hemos dado a conocer las propiedades de las cubiertas de pizarra en su faceta de la proteción de las lluvias y nevadas, así como otros elementos como son los aislantes que nos protegen del frio. Pero también hay que tener en cuenta que estos elementos deben tener un correcto mantenimiento. Hablamos en el artículo situaciones que la pizarra protege muy bien contra elementos adversos, como son el viento y la lluvia, en especial la que cae de forma tormentosa. Pero ha de conocer que dichos factores causan un desgaste sobre las cubiertas. Aunque la cubierta esté correctamente realizada, situaciones adversas pueden dar lugar al movimiento (descolocación) de alguna teja de pizarra, o incluso la rotura de alguna, aunque sea parcial, así como a oxidaciones o roturas de elementos metálicos. Unido a un pérdida de resistencia y propiedades, puede llegar a provocar situaciones como goteras y bajada de efectividad del tejado.

Con un correcto mantenimiento de la cubierta, problemas adversos que puedan sufrir anualmente las cubiertas con fácilmente solucionables y bastante económicos con respecto a un problema mayor al que se puede llegar. El material es barato y son obrar sencillas de realizar, incluso con una guía sencilla las puede realizar el propietario de la vivienda (en caso que sea unifamiliar) o por profesionales sin todos los conocimientos. Aunque siempre recomendamos la contratación de profesionales encargados de su manutención, reparación e implementación.

Antes de la llegada del otoño (a finales de octubre, inicio de noviembre) es la mejor época de realizar la revisión de las cubiertas y en su caso pequeños trabajos de mantenimiento, aunque tambien después del paso del invierno se recomienda realizar otra revisión para ver los efectos que el paso de la época más dura para la cubierta hayan podido producir sobre los tejados de pizarra.

Animamos a todos a revisar su cubierta de pizarra, fijandose en elementos desprendidos, irregularidades en tejas como cortes o roturas, desniveles o ondulaciones, canalones desplazados, roturas, etc... Además hay que revisar elementos metálicos y sus problemas como son las oxidaciones, agrietamientos o dobleces en limas (Limatesa y limahoya) y caballetes, además zonas de unión de chimeneas y antenas, que suelen ser elementos que debido a conducciones a elementos internos de la casa, en caso de una baja estanqueidad ofrecen problemas más graves a estructuras.

Si tiene dudas o no puede realizar la revisión por su complejidad, recomendamos la contratación de profesionales encargados de su revisión y mantenimiento.

Además ¿Por que también no comprobar estado de canalones y bajantes? Más información.