Rehabilitación de una cubierta de pizarra de un edificio de una comunidad de propietarios.

miércoles, 17 de abril de 2019

Como otros elementos, cuando una cubierta de pizarra ya sobrepasa años y no está en un buen estado puede causar humedades, goteras o filtraciones de agua que afectan a vecinos tanto inferiores como los que que viven debajo del tejado y esta cubierta necesita su mantenimiento y su arreglo. Normalmente la comunidad de vecinos es la responsable del mantenimiento de dicha cubierta y debe buscar una solución. Este es el momento de reunirse y de actuar para asegurar el correcto mantenimiento de la cubierta y por lo tanto de la seguridad del edificio.

Desde CUFA nos ofrecemos y con nuestros expertos podemos ofrecerles consejo y asesoramiento técnico especializado en cubiertas, en especial de pizarra, que le pueden ilustrar las opciones de reparación o rehabilitación de dicha cubierta. Como comerciales, nos comprometemos en realizar una visita inmediata, además realizamos in-situ una valoración del estado de la cubierta y le preparamos un presupuesto sin compromiso.

Como técnicos de cubiertas, proponemos ir como tales a una reunión de la junta de vecinos para aclarar dudas de todas las partes involucrados y buscamos soluciones optimadas y efectivas. Es de recordar que las terrazas y las cubiertas de un edificio tienen la consideración de elementos comunes del edificio.

Según la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil, el titular de la cubierta, en ese caso la comunidad de propietarios, debe pagar los daños producidos. En algunos casos el seguro del edificio o seguros del hogar de particulares se hacen cargo de los costes de reparación o rehabilitación - sobre todo si la causa son fenómenos atmosféricos como la lluvia, el granizo, el viento y de forma muy esporádica huracanes o terremotos. Es importante recordar que un seguro está para situaciones que ocurren por accidente, y no por dejadez gradual o por mantenimiento de el edificio.

En este casi, si buscan un servicio de mantenimiento que incluye además de la limpieza de los elementos de desagüe (canalones, rebosaderos, sumideros), la revisión del estado de elementos singulares (remates, limahoyas, cumbreras, aristas) y la revisión del acabado de la cubierta de pizarra, puede informarse sobre nuestro Servicio Integral de Cubiertas de Pizarra aquí.

Siguiendo con el asunto de la edificación multi-familiar, entendemos que la comunidad de vecinos ha decidido arreglar o rehabilitar la cubierta de pizarra en mal estado para evitar daños al edificio o a terceros y acepta el presupuesto. Entonces llegaría por parte e nuestra empresas, las tareas de oficina, donde se tramitan los necesarios permisos de obra y el permiso de ocupación de vía pública. Además le aconsejaremos con posibles subvenciones o ayudas y nos comprometemos del montaje de un andamio homologado en caso de ser necesario a un precio acorde con el presupuesto

Ya una vez aprobada la obra, en una primera fase se retiran los elementos antiguos como la pizarra y los listones, telas u otros elementos antiguos que ya no garantizan el correcto funcionamiento de la cubierta y empieza el proceso de la rehabilitación.

PASOS MÁS COMUNES EN UNA REHABILITACIÓN DE CUBIERTA DE PIZARRA NATURAL CON MEJORA DE EFICIENCIA ENERGÉTICA POR INCLUSIÓN DE UN AISLAMIENTO TÉRMICO.

Rehabilitamos cubiertas haciendo uso de la última tecnología y de las mejores herramientas - por eso podemos ofrecerle condiciones justas y económicamente optimizadas. Sabemos y entendemos que las obras de rehabilitación o mantenimiento en zonas comunes del edificio no son un estado agradable para los vecinos que tienen que seguir con su vida diaria - por eso nos comprometemos a realizar la obra con la máxima profesionalidad y rapidez.

GÚIA DE PASOS DE REHABILITACIÓN